從市住建委獲悉，該委聯(lián)合市城管局、市發(fā)改委、市公共資源交易監(jiān)督管理局制訂的《銅陵市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信綜合評價辦法(試行)》日前印發(fā)，今年1月1日起施行。該辦法旨在建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用體系，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營服務(wù)行為。

　　該辦法明確物業(yè)企業(yè)信用信息主要包括企業(yè)基本信息、守信行為信息和失信行為信息，企業(yè)基本信息、守信行為信息由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自己辦理信息申報手續(xù)，失信行為信息由各區(qū)(縣)物業(yè)管理主管部門聯(lián)合社區(qū)(鎮(zhèn)辦)、各行政管理部門建立失信行為信息采集機(jī)制，結(jié)合投訴糾紛處理、日常檢查等方式，及時采集、匯總物業(yè)服務(wù)企業(yè)不良行為信息。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級由高到低劃分為A、B、C、D四個等級，企業(yè)信用信息基礎(chǔ)分為90分，經(jīng)歷分和業(yè)績分分別最高記5分;對守信行為信息加分，共列有20項內(nèi)容。對失信行為信息扣分，共列有39項內(nèi)容，主要為企業(yè)在實施物業(yè)管理活動中，違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，被行政機(jī)關(guān)依法作出行政處罰或其他行政處理決定，或被人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書認(rèn)定違法、違約的信息。同時，對企業(yè)存在3類較為嚴(yán)重失信行為的，將直接判定信用等級為D級，責(zé)令限期整改;對企業(yè)存在4類嚴(yán)重失信行為的，將直接定為D級，并納入失信黑名單。被納入黑名單的企業(yè)，不得承接物業(yè)服務(wù)新項目。

　　“辦法實施后，每年初將依據(jù)《銅陵市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息評分標(biāo)準(zhǔn)》，對上年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息情況進(jìn)行考評打分，評定物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級后向社會公布。被評出的信用信息分值及等級評定結(jié)果，將作為創(chuàng)先評優(yōu)、物業(yè)項目招投標(biāo)等的重要依據(jù)?！笔凶〗ㄎ飿I(yè)科負(fù)責(zé)人介紹，按照守信激勵、失信懲戒原則，物業(yè)行政主管部門將對A至D級物業(yè)服務(wù)企業(yè)分別實行支持鼓勵、積極引導(dǎo)、重點監(jiān)督、重點監(jiān)管等差別化管理。